任志强：到目前为止房地产税也就说说和房价没关系

称收房地产税难改地方政府卖地冲动正在试点房产税的上海和重庆没受益昨日（17日？），中国房地产业协会副会长任志强在参加清华大学公共管理学院和《财经》杂志举行的现代政府与公共管理系列论坛时提及，房地产税和房价没关系。房地产税目前也就是说说道由于受到房地产市场将近一年多的下滑发展影响，房地产税法律也被延期。昨日，任志强回应，我个人实在到目前为止，房地产税也就是说说道，最少今年税务总局的法律中，没这个计划。

与之忽略的是，财政部财政科学研究所原所长贾康日前回应，房地产税未来将会在2017年获得全国人大通过，并在全国范围内实行。贾康说道，房地产税启征，将构成不动产(还包括住房)保留环节对于持有者的税收开销，不利于诱导对于住房的市场抹黑和抹黑引发的泡沫化偏向，确保房地产市场的身体健康发展和房价的稳重。任志强昨日则回应，房地产税和房价没什么关系，造成房价往返波动，是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和平稳预期。

房地产税无法转变卖地冲动针对业内风行的众说纷纭，希望通过房地产税转变地方政府卖地冲动。任志强昨日回应，我实在不有可能。

据介绍，房地产税主要牵涉到两种，还包括光阴环节和保留环节。任志强说道，现在光阴环节大约有四大税，保留环节也有几个税。中国现在这四种税或者五六种税(房地产税)特一起大体占到到国家税收的11%到13%，低的时候占17%到18%。

而土地收益占到地方财政收入的比例，低的时候超过78%。他指出缴房产税难改地方政府卖地冲动。任志强指出，目前早已在试点房产税的两个城市上海和重庆也没受益。

他忘了一笔账，上海大约两三个亿的收益，乘10倍就是20多个亿，还不如买一块地的钱多。据房产局说道，大约收税成本和税差不多，我们按照上海方法假设，重庆缴的税还不如收税成本，就是盈的。所以，用一种理论说道，用保留环节的税来解决问题替代我们现有的土地出让金的众说纷纭，基本上是不有可能的，任志强说道。

■涉及许善达：地方不愿重新加入房地产税试点昨日，中国电信财经研究院院长、原国家税务总局副局长许善达在论坛上回应，房地产税不能抑制房价，而且与营改增有所不同，地方对于重新加入房地产税试点没意向，统统拒绝接受。许善达讲解，房地产税最先明确提出来，是要解决问题中央地方财政流失，但后来房产税又变为了解决问题房地产房价下跌过低的一个作法，上海和重庆开始试点。试点是要诱导房价过慢下跌，这就跟财政收支牵涉到了。

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